今年2022年に改正されました「住宅ローン控除」についておさらいしたいと思います。

そもそも「住宅ローン控除」とは、住宅ローンの残高に応じて納めている

所得税や住民税が軽減される税額控除のことを言います。

いろいろな要件はありますが、制度の概要は借入開始から「13年間」の期間に

「年末のローン残高×0.7％」を限度に「納めた所得税」が返ってきます。

 

また、所得税から控除額を引ききれない

「年末のローン残高×0.7％」＞「納めた所得税」

の場合、翌年の住民税が最大97,500円安くなります。（月額8,125円）

 

今回の改正は住宅性能によって控除対象の借入限度額が細かく分かれており

省エネ性能を満たす住宅や認定住宅を優遇した制度になりました。

長期優良住宅の認定住宅について5000万円の借入残高のある場合は

5000万円×0.7％＝35万円　がその年の最大控除額となります。

「支払った所得税＋住民税控除97,500円」が35万円以上の場合は

最大限の控除を受けることが可能ですが、そこまで所得税を納めている方は多くありません。

単純に借り入れが多いほど、たくさん戻ってくるわけではございません。

 

毎年、勤め先から発行される「源泉徴収票」の右上の方に記載がある

「源泉徴収税額」をご確認いただき、計画的な借り入れをご検討ください。

どれくらいの減税効果があるか気になる方は、是非ご相談下さい。

 

フェスティナ・レンテ三河支店

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